京田辺注文住宅 リフォームの LIXILリフォームショップ 木村工務店 元吉です。
最近は日中は比較的暖かく過ごしやすい日もありますが、朝夕はとても寒く日中との寒暖差で体調を崩しやすい時期です。
また、明日からはさらに寒くなるとニュースでも報道されていましたので皆さん風邪やインフルエンザなど体調にはお気を付けください。
今回は、これから着工をする現場のご紹介をいたします。
お問合せいただいたお施主様は、中古物件を購入され賃貸として利用をされるとのことで、外装は綺麗にしたいが、人が使えるように内装を優先的に工事したいとのことでした。
お問い合わせをいただいた後、現場の調査に伺わせていただくと屋根やベランダの防水が劣化しており雨が家の中に回っている状態でした。また外壁のモルタル部分もクラック(ひび）が入っていたり爆裂といって割れている箇所もありました。
せっかくお金をかけ建物の中を工事して綺麗にしても外側の根本の原因が解決できていないとまた雨漏りがおき、内装工事をもう一度し直す必要が出てきます。そうなるとお客様は二重で同じ工事の費用を払うことになってしまうのでとてももったいないことになってしまいます。
そこで今回は屋根はガルバリウムの屋根材をカラーベストの屋根に重ねて施工をし、ベランダはしっかりと防水をし直すように提案をさせていただきました。
屋根材のガルバリウムは、アイジー工業のスーパーガルテクトを使用します。
以前にもご紹介させていただきましたが、この屋根材は内部に断熱材が入った屋根材です。表面はガルバリウムで耐久度は高く新築等でよく使われているカラーベストよりも長寿命の屋根材になります。
材料の重さ自体もとても軽く、よく瓦屋根でアフリカゾウ1頭(約6,000㎏)、カラーベスト屋根でカバ1頭(約2,500㎏)、スーパーガルテクトで馬1頭(約600㎏)と表されています。
外壁については、クラックや爆裂部分を修繕したのち塗装をいたします。
内部については、クロスの貼替え・床の重ね張り・和室を洋室に改修・キッチンの入れ替えをさせていただきます。
外部の工事が終わって雨漏りの原因が取り除けてから内部の工事に取り掛かるように予定をしています。
この現場は、12月から1月後半まで工事が続きますので改めて進捗・完成のご紹介をさせていただきます。
以上、京田辺注文住宅 リフォームの LIXILリフォームショップ 木村工務店 元吉でした。
